Husordensregler – Sameiet Waldemar Thranes gate 65.
Husordensreglene har til hensikt å skape gode forhold innen sameiet og mellom naboer, i tillegg til å verne om eiendommen. Vis nødvendig hensyn overfor de øvrige som eller oppholder seg i bygget.
1. Gårdsplass, trappeoppganger, trapperom, trapperepos, felles kjeller og loft skal holdes ryddig
og rene.
Disse områdene skal ikke fylles med beboernes gjenstander; som kasser, papiravfall,
sportsartikler, skotøy, barnevogner og lignende.
Sykler og kjøretøy skal settes på steder som anvises av styret.
Seksjonseiernes rettigheter gjelder innenfor seksjonen. Sameiet er felles eiendom og skal ikke
benyttes som egen.
2. Enhver forurensing av gårdsplassen, portrom og ovennevnte fellesrom er forbudt.
Alt av avfall skal anbringes i bestemte beholdere i søppelrommet. Pappesker og andre typer
omfangsrik emballasje presses sammen før dette legges i beholdere for papir.
Søppelposer skal ikke settes utenfor dørene før de bæres til søppelboden.
Søl omkring søppelbeholdere skal unngås.
3. Banking og lufting av tøy, møbler, tepper, sengeklær etc. må kun foregå på gårdsplass eller
annen plass anvist av styret.
4. Uten skriftlig forhåndssamtykke fra styret er det ikke tillatt for den enkelte sameier å foreta seg
noe som kan endre eller forringe gårdens fasade, herunder å montere parabolantenne,
varmepumper, lykter, oppsett av skilt, antenner eller flaggstenger, markiser eller lignende.
Likeså å male vinduer og vegger. Et sentralt moment i denne vurderingen vil være hensynet til
byggets felles fasade/helhet og graden av synlighet fra andre leiligheter eller gateplan.
5. Ved oppussing av leiligheter plikter eier å påse at håndverkere daglig rydder etter seg både i
oppganger, på gårdsplass og i fellesarealer for øvrig.
Hvis slikt arbeide medfører mye skitt og støv i fellesarealene, skal seksjonseier omgående
sørge for rengjøring.
6. Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig
av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.
Ved gjentatte, berettigede klager og etter styrets vedtak, plikter beboer å fjerne husdyret fra
sameiet.
7. Alle må påse at port, felles inngangsdører og alle dører til fellesrom til enhver tid er låst. Alle
har ansvar for at uvedkommende ikke får anledning til å ta seg inn i bygningen.
Før noen slippes inn; skal vedkommende si hvem de er.
Det skal ikke åpnes for besøkende til andre beboere, reklamebud, dørselgere etc.
8. Navnskilt til porttelefonen besørges av styret.
Egne navnelapper skal ikke klistres på tablået.
Beboere på selv sørge for navnskilt på postkasse.
9. Vinduene i leiligheter og i oppganger må ikke stå åpne uten at de er festet med stormkroker.
Vinduene i oppgangene må ikke stå åpne om natten, eller i regn og blåst.
Vinduene i oppgangene må ikke stå åpne om vinteren.
Hvis noen finner det nødvendig å åpne et vindu i trappeoppgangen, plikter disse å påse at det
etter kort tid blir lukket.
Erstatningsansvar oppstår hvis noe skades eller ødelegges på grunn av et åpent vindu.
10. På takterrassene plikter eierne å fjerne snø, is, løv og annet, slik at avløpet fra terrassen alltid
er åpent. Hvis dette ikke utføres, blir eier ansvarlig for skade som påføres andre seksjoner og
sameiets fellesarealer.
11. Hvis det lagres ved i kjelleren, må vedstablene isoleres effektivt fra gulv. En stabel må ikke
legges inntil noen del av bygningen, men ha en avstand på minst 10 cm. mellom ved og
gulv/vegger/tak.
Våt ved må ikke lagres i kjelleren.
12. Det skal være ro i leilighetene og ellers i sameiet mellom kl. 2300 og kl. 0700.
Det er lytt mellom leilighetene.
Dette plikter alle til å ta hensyn til hele døgnet.
Fester skal varsles andre beboere i god tid på forhånd.
Å varsle på forhånd er ikke tillatelse til å bråke så mye som helst.
Ved omfattende oppussingsarbeider skal berørte naboer varsles.
Bruk av støyende maskiner skal ikke brukes:
etter kl. 2100 på hverdager,
etter kl. 1800 på lørdager,
på søndager og helligdager (totalt forbud).
13. Røyking og bruk av åpen ild i fellesarealene, i trappeoppgangen, i kjelleren eller på loftet, er
ikke tillatt.
14. Ved utleie plikter seksjonseieren omgående å melde fra til styret eller forretningsfører, som
skal vite leietaker(s) navn, telefon og dato for innflytting/utflytting. Dette er nødvendig for at
beboerlister er oppdatert i tilfelle brann, innbrudd, eller redningsarbeid.
Ved utleie skal husordensreglene inngå som en del av leiekontrakten.
15. Seksjonseier plikter omgående å melde fra til styret eller forretningsfører om skader som kan
ha blitt påført, eller som kan ventes å bli påført av annen seksjon eller sameiets fellesarealer
på grunn av vannlekkasjer og andre hendelser.
Ved å bebo Waldemar Thranes gate 65 aksepteres dette reglementet. For øvrig gjelder også
vedtektene i Sameiet Waldemar Thranes gate 65.
